ผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เปิดเผยว่า ในปี 2556 นี้
บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 24 โครงการ
มูลค่าโครงการรวมประมาณ 43,295 ล้านบาท
แบ่งเป็นโครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล 15 โครงการ
และต่างจังหวัด 9 โครงการ อาทิ เชียงใหม่, ภูเก็ต,นครราชสีมา, ขอนแก่น, เชียงราย, อุดรธานี และหัวหิน แยกเป็นบ้านเดี่ยว 10
โครงการ, ทาวน์เฮ้าส์ 4 โครงการ
และคอนโดมิเนียม 10 โครงการ โดยตั้งเป้าหมายยอดขายในปี 2556
ไว้ที่ประมาณ 30,000 ล้านบาท
อย่างไรก็ตามในปี 2556 นี้ บริษัทได้เตรียมงบประมาณในการลงทุนไว้ไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็นการหาซื้อที่ดินเพื่อเตรียมในการพัฒนาโครงการใน ปี 2557 จำนวน 7,000 ล้านบาท และการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่า ซึ่งแบ่งเป็นการลงทุนในกรุงเทพฯ จำนวน 2,000 ล้านบาท โดยหากเป็นที่ดินใจกลางเมืองจะเป็นโครงการมิกซ์ยูส หรือรวมหลายประเภทในโครงการเดียวกัน ประกอบด้วย เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ และค้าปลีก ส่วนอีก 1,000 ล้านบาท จะเป็นการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในซานฟรานซิสโก สหรัฐอเมริกา ทั้งนี้ ได้มอบหมายให้บริษัท Land and House U.S.A.,Inc. ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ ดำเนินการหาสินทรัพย์ในการลงทุน
"เมื่อเดือนสิงหาคม 2555 บริษัทได้เข้าไปซื้อกิจการหรือเทกโอเวอร์อพาร์ทเมนท์ ในย่าน Sunnyvale ซานฟรานซิสโก มาแล้ว จำนวน 45 ยูนิต ขนาด 1-2 ห้องนอน ราคาเช่าตั้งแต่ 1,200-1,700 เหรียญสหรัฐต่อเดือน ซึ่งได้เซ็นสัญญาโอนไปแล้วเมื่อเดือนธันวาคม 2555 และมีผู้เช่าเดิมเต็มอยู่แล้ว ขณะนี้อยู่ในระหว่างการทยอยปรับปรุง โดยรวมเม็ดเงินลงทุนทั้งสิ้น 11 ล้านเหรียญสหรัฐ" นายนพร กล่าว
สำหรับในปี 2556 นี้จะเป็นครั้งแรกที่บริษัทหันมาลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระบบพรีแฟบหรือกึ่งสำเร็จรูป ใกล้แนวรถไฟฟ้าเส้นใหม่ เจาะกลุ่มเป้าหมายระดับกลาง-ล่าง ขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้ว 2-3 แปลง แต่ละแปลงจะมีพื้นที่ประมาณ 3-5 ไร่ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น ทำเลละประมาณ 2 อาคาร และอาคารละประมาณ 200 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยประมาณ 30 ตารางเมตร ราคาประมาณ 1.2-1.5 ล้านบาท หรือตารางเมตรละประมาณ 50,000 บาท โดยจะเริ่มพัฒนาทำเลพระราม 2 เป็นโครงการนำร่อง มีพื้นที่ประมาณ 10 ไร่
"การนำระบบพรีแฟบมาใช้ จะช่วยลดระยะเวลาการก่อสร้างได้ประมาณ 20% ทำเลพระราม 2 ถือเป็นโครงการนำร่อง ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาเรื่องกระบวนการเชื่อมต่อของโครงสร้าง ซึ่งเทคโนโลยีที่บริษัทมีอยู่สามารถก่อสร้างอาคารสูงได้เพียง 8 ชั้นเท่านั้น" นายนพร กล่าว
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH กล่าวว่า ในปี 2556 นี้ คาดว่ากำไรจะยังคงเติบโตเป็น 2 หลัก จากปี 2555 ที่รายได้และกำไรเติบโตได้เกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยปี 2556 ตั้งเป้าหมายยอดขายเติบโต 19.5% จากปี 2555 ที่มียอดขาย 25,100 ล้านบาท
อย่างไรก็ตามในปี 2556 นี้ บริษัทได้เตรียมงบประมาณในการลงทุนไว้ไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็นการหาซื้อที่ดินเพื่อเตรียมในการพัฒนาโครงการใน ปี 2557 จำนวน 7,000 ล้านบาท และการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่า ซึ่งแบ่งเป็นการลงทุนในกรุงเทพฯ จำนวน 2,000 ล้านบาท โดยหากเป็นที่ดินใจกลางเมืองจะเป็นโครงการมิกซ์ยูส หรือรวมหลายประเภทในโครงการเดียวกัน ประกอบด้วย เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ และค้าปลีก ส่วนอีก 1,000 ล้านบาท จะเป็นการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในซานฟรานซิสโก สหรัฐอเมริกา ทั้งนี้ ได้มอบหมายให้บริษัท Land and House U.S.A.,Inc. ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ ดำเนินการหาสินทรัพย์ในการลงทุน
"เมื่อเดือนสิงหาคม 2555 บริษัทได้เข้าไปซื้อกิจการหรือเทกโอเวอร์อพาร์ทเมนท์ ในย่าน Sunnyvale ซานฟรานซิสโก มาแล้ว จำนวน 45 ยูนิต ขนาด 1-2 ห้องนอน ราคาเช่าตั้งแต่ 1,200-1,700 เหรียญสหรัฐต่อเดือน ซึ่งได้เซ็นสัญญาโอนไปแล้วเมื่อเดือนธันวาคม 2555 และมีผู้เช่าเดิมเต็มอยู่แล้ว ขณะนี้อยู่ในระหว่างการทยอยปรับปรุง โดยรวมเม็ดเงินลงทุนทั้งสิ้น 11 ล้านเหรียญสหรัฐ" นายนพร กล่าว
สำหรับในปี 2556 นี้จะเป็นครั้งแรกที่บริษัทหันมาลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระบบพรีแฟบหรือกึ่งสำเร็จรูป ใกล้แนวรถไฟฟ้าเส้นใหม่ เจาะกลุ่มเป้าหมายระดับกลาง-ล่าง ขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้ว 2-3 แปลง แต่ละแปลงจะมีพื้นที่ประมาณ 3-5 ไร่ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น ทำเลละประมาณ 2 อาคาร และอาคารละประมาณ 200 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยประมาณ 30 ตารางเมตร ราคาประมาณ 1.2-1.5 ล้านบาท หรือตารางเมตรละประมาณ 50,000 บาท โดยจะเริ่มพัฒนาทำเลพระราม 2 เป็นโครงการนำร่อง มีพื้นที่ประมาณ 10 ไร่
"การนำระบบพรีแฟบมาใช้ จะช่วยลดระยะเวลาการก่อสร้างได้ประมาณ 20% ทำเลพระราม 2 ถือเป็นโครงการนำร่อง ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาเรื่องกระบวนการเชื่อมต่อของโครงสร้าง ซึ่งเทคโนโลยีที่บริษัทมีอยู่สามารถก่อสร้างอาคารสูงได้เพียง 8 ชั้นเท่านั้น" นายนพร กล่าว
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH กล่าวว่า ในปี 2556 นี้ คาดว่ากำไรจะยังคงเติบโตเป็น 2 หลัก จากปี 2555 ที่รายได้และกำไรเติบโตได้เกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยปี 2556 ตั้งเป้าหมายยอดขายเติบโต 19.5% จากปี 2555 ที่มียอดขาย 25,100 ล้านบาท
ที่มา : แนวหน้า
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น